Unser Auftraggeber ist ein aufstrebendes und lebhaftes Unternehmen, das sich auf die Gestaltung und Verwaltung umfangreicher Studentenwohnprojekte spezialisiert hat. Sie integrieren sämtliche Prozesse, von der Planung und Bauphase bis hin zur Vermarktung und dem Betrieb, in ihrem ganzheitlichen Ansatz. Durch diese enge Zusammenarbeit über verschiedene Abteilungen hinweg können sie ihre Erfahrungen gezielt in die Weiterentwicklung und Verbesserung ihrer Produkte einbringen.
 

Derzeit arbeitet unser Auftraggeber an der Entwicklung eines historisch bedeutsamen Industriegebiets, welches sich direkt entlang der Spree erstreckt und zu einem innovativen Stadtviertel mit studentischem Wohnraum, Büroflächen, Gewerbe, Gastronomie, Eventflächen und Ateliers umgestaltet wird. Das denkmalgeschützte Industrieareal wird einer Revitalisierung gewidmet, umgebaut und durch Neubauten erweitert. Das Ziel ist es, ein lebendiges Stadtteilzentrum zu schaffen, das ein ansprechendes Arbeits-, Freizeit- und Wohnumfeld bietet.

Für dieses Projekt wird ein Property Manager (m/w/d) gesucht, der das Industrieareal bis zur Realisierung/Finalisierung betreut und während der Bauphase als engagierter Ansprechpartner beginnt. Die Umsetzung dieses Projekts ist mittelfristig für die nächsten Jahre geplant, und es sind weitere Projekte in der Pipeline. 

technisch (80%):

• Überprüfung von Wartungs- und Serviceverträgen im Hinblick auf Leistungssteigerung, Kostensenkung, erforderliche Arbeitsfrequenz und Notwendigkeit bestehender Verträge
• Abschluss von Lieferverträgen, beispielsweise für Energie und Medien, sowie die Beauftragung von Instandsetzungs- und Wartungsmaßnahmen, einschließlich der Überprüfung von Rechnungen
• Interaktion mit dem Facility Management als Ansprechpartner und Auftraggeber, einschließlich der Überwachung erbrachter Leistungen
• Koordination während der Bauphase hinsichtlich bestehender Situationen und Infrastruktur
• Gewährleistung der technischen Bewirtschaftung und Betreiberverantwortung

kaufmännisch (20%)

• Ausarbeitung von Mietverträgen, einschließlich der Abwicklung von Mietkautionen und der Übergabe von Mietflächen
• Abrechnung der Nebenkosten
• Überwachung der Einhaltung von Hausordnungen und vertraglichen Vereinbarungen
• Kommunikation mit Mietern, Behörden und anderen involvierten Parteien
• Abwicklung von Schadensfällen mit Versicherungsgesellschaften und anderen externen Partnern
• Prüfung von Rechnungen auf ihre inhaltliche und finanzielle Richtigkeit