Für ein renommiertes Unternehmen in der Bauindustrie suchen wir einen erfahrenen Gewährleistungsmanager (w/m/d) zur Verstärkung des Teams. In dieser verantwortungsvollen Position übernehmen Sie die strukturierte Betreuung fertiggestellter Bauprojekte in der Gewährleistungsphase und agieren als Objektüberwacher. Ihre Hauptaufgabe ist die rechtlich korrekte und termingerechte Abwicklung angezeigter Gewährleistungsmängel sowie die vollständige Rückerstattung der Gewährleistungsbürgschaft. Dabei arbeiten Sie eng mit den Auftraggebern zusammen und tragen aktiv zur Generierung neuer Aufträge bei..

• Baustellenbegehungen: Sie vereinbaren reguläre Baustellenbegehungstermine während der Ausführungsphase und führen diese durch. Dabei überprüfen Sie die qualitative Ausführung in Bezug auf die Einhaltung von Vorschriften, Normen und geltenden Richtlinien.
• Mängelmanagement: Sie verwalten, bewerten und bearbeiten angezeigte Gewährleistungsmängel und führen die relevanten VOB-Listen (z.B. Mängellisten) in Abstimmung mit den Projektbeteiligten.
• Mängelbeseitigung: Sie veranlassen die Mängelbehebung und ziehen gegebenenfalls Sachverständige oder Gutachter hinzu. Sie koordinieren die beteiligten Nachunternehmer und stellen sicher, dass Mängelbeseitigungsfristen eingehalten werden.
• Gewährleistungsterminplanung: Sie erstellen einen strukturierten Gewährleistungsterminplan, inkl. Endtermin und weiterer einzuhaltender Fristen.
• Projektübergabe: Sie planen und setzen einen strukturierten Projektübergabetermin mit Übergabeprotokoll um.
• Kommunikation und Zusammenarbeit: Sie pflegen eine partnerschaftliche Zusammenarbeit mit den Kontaktpersonen des auftraggeberseitigen Gewährleistungsmanagements und sind für den vertragsrelevanten Schriftverkehr mit Nachunternehmern, Auftraggebern und anderen Projektbeteiligten verantwortlich.
• Ersatzvornahmen: Sie bereiten Ersatzvornahmen bei unzuverlässigen Nachunternehmern vor und setzen diese um, wenn erforderlich.
• Berichtswesen: Sie halten regelmäßig Vorgesetzte über den Stand der Gewährleistungsphase auf dem Laufenden und dokumentieren durchgeführte Mängelbeseitigungsmaßnahmen.
• Wartungszyklen: Sie überwachen die Einhaltung vorgeschriebener Wartungszyklen und informieren den Auftraggeber entsprechend.
• Kosten- und Fehleranalyse: Sie erfassen die Kosten im Zusammenhang mit Gewährleistungsprozessen und analysieren Kardinalfehler, um diese künftig zu vermeiden.
• Feedback: Sie geben regelmäßig Feedback an Vorgesetzte und Mitarbeiter, um Folgefehler zu verhindern.

• Abgeschlossenes Studium im Bauwesen oder eine vergleichbare Qualifikation.
• Mehrjährige Erfahrung im Gewährleistungsmanagement oder in der Bauleitung, idealerweise in der Betreuung von Bauprojekten in der Gewährleistungsphase.
• Fundierte Kenntnisse der relevanten Vorschriften und Normen (VOB, DIN) sowie der rechtlichen Rahmenbedingungen in der Bauwirtschaft.
• Erfahrung in der Koordination von Nachunternehmern und der Durchführung von Mängelbeseitigungen.
• Strukturierte Arbeitsweise und ausgeprägtes Organisationstalent.
• Hohes Maß an Kommunikationsfähigkeit und Durchsetzungsvermögen.
• Partnerschaftlicher Umgang mit allen Projektbeteiligten und die Fähigkeit, auch nach der Bauabnahme als kompetenter Ansprechpartner für den Auftraggeber zu agieren.
• Bereitschaft zu regelmäßigen Fortbildungsmaßnahmen und kontinuierlicher Weiterentwicklung.
• Selbständige Arbeitsweise, hohe Eigeninitiative und Teamfähigkeit.

• Eine verantwortungsvolle und abwechslungsreiche Tätigkeit in einem innovativen und dynamischen Umfeld.
• Die Möglichkeit, aktiv an der Optimierung von Bauprozessen und der Vermeidung von Folgefehlern mitzuwirken.
• Ein offenes und motiviertes Team sowie ein kollegiales Arbeitsumfeld.
• Eine langfristige Perspektive und Möglichkeiten zur beruflichen Weiterentwicklung.
• Ein attraktives Vergütungspaket sowie die Unterstützung bei Ihrer fachlichen Weiterbildung.